【東京版】目的別にみるビルのリノベーション会社の専門メディア

【東京版】目的別にみるビルのリノベーション会社の専門メディア

【不動産会社・
ビルオーナー向け】
東京でビルのリノベーション・
リニューアルをするなら
目的に合った“実績と事例”
がある会社を選ぶ!

東京都内にはさまざまなビルのリノベーション・リニューアル会社が存在します。 選ぶ際には、目的に適した会社かどうかを実績と事例に基づき見極めることが重要です。
このサイトでは、安定した収益化、迅速な環境改善、住まいへの用途変更の3つの目的別に、会社を選ぶ際に重視すべきポイントと、おすすめの会社を紹介しています。

RECOMMENDED

リノベーションの目的別
東京のビルに対応している
リノベーション会社おすすめ3選

東京にはさまざまなビルのリノベーション会社が存在するため、目的に適した会社かどうかをきちんと見極めることが失敗しないためのポイントです。
加えて、ビルのリノベーションは複数の工程が発生し長期間にわたるものなので、スムーズな連携ができ、指示内容のズレが起きにくい一貫対応の会社の方が安心して依頼できるでしょう。
このサイトでは、一貫対応している会社の中から、リノベーションの目的に合わせておすすめの3社を紹介しています。

LOOPLACE
LOOPLACE
引用元:LOOPLACE公式HP
(https://looplace.co.jp/)
おすすめな理由
入居しやすく
高い家賃設定もできる
セットアップオフィスにできる

ベンチャーやスタートアップ企業向けのセットアップオフィス「gran+」(グラン・プラス)を提供。
家具や設備が整ったセットアップオフィスのため、初期費用や準備期間が不要であることから入居が決まりやすく設備の金額を家賃に上乗せできるため、高い賃料収入を得られます。

LOOPLACEの公式サイトで
特徴を詳しく見る

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アール・イー・エム(REM)
アール・イー・エム(REM)
引用元:REM公式HP
(https://www.re-m.co.jp/)
おすすめな理由
面倒な作業を代行する
トータルプロデュースで
迅速なリノベーションができる

設計~施工後のメンテナンスまでトータルプロデュースしているため、一連の流れをスムーズに進めることができ、いち早いリノベーション対応が可能。
独自のネットワークを使用した中間マージンを省いたリノベーションの提案も可能です。

REMの公式サイトで
特徴を詳しく見る

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クラフト
クラフト
引用元:クラフト公式HP
(https://craftdesign.tokyo/)
おすすめな理由
これまでの豊富な事例から
理想の暮らし方に合わせた
住宅提案ができる

2~6か月という期間でビルとは思えないおしゃれな物件にリノベーションした事例が豊富。
プランの提案時に、室内をイメージできるVRを用意しており、天井の高さや広さだけでなく、使う素材や光の注ぎ方までリアルに確認することができます。

クラフトの公式サイトで
特徴を詳しく見る

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選定基準
2024年2月8日Googleにて「ビルリノベーション 東京」と検索しすべての検索結果の中から、本社や拠点が東京にある会社、東京を商圏エリアにしている46社を調査。その中で、ビルリノベーションの事例が掲載されており、安心して依頼できる自社一貫対応をしている12社の中から、以下条件でおすすめの会社として紹介しています。
・安定した収益化を目的とするオーナー向け:ターゲットを定めたリノベーションが収益化につながるポイントのため、ベンチャー・スタートアップ企業向けに家具や設備も整備して入居しやすさを高めたセットアップオフィスの自社開発ブランドを持ち、かつ事例が最も多いことから選出。
・設備の老朽化改善を目的とするオーナー向け:自社の稼働に影響する期間ができるだけ短いことが大事なため、トータルプロデュースで迅速な対応ができる会社の中でも、事例が最も多い点から選出
・住みやすい住宅環境整備を目的とするオーナー向け:ビルをリノベーションして暮らせるようにした事例が調査した12社の中で最も公式HPに記載されていて、実力があることがわかるという点から選出

RECOMMENDED

目的別に紹介
東京のおすすめ
ビルリノベーション会社

満室で運用するために
資産価値を高めたいなら

LOOPLACE
(ループレイス)

LOOPLACE
引用元:LOOPLACE公式HP(https://looplace.co.jp/projects/place/)

安定した収益化を目指す方に
LOOPLACEをおすすめする理由

収益性が高いセットアップオフィス
にリノベーションできる

LOOPLACEは、入居後すぐに使用できる家具や設備が整った自社開発ブランド「gran+」(グランプラス)のセットアップオフィスにリノベーションします。設備の金額を賃料に上乗せできるため、相場よりも高い賃料に設定できることが他社にはない強みです。
賃料が高くとも、初期費用や家具の準備が不要となることから入居が決まりやすくなるため、高い賃料収入を得ることが可能。
「gran+」では、その土地や住民の傾向を調査し、特性に適した物件にリノベーションするため、リーシング後すぐに入居が決まりやすいのも特長の1つです。

LOOPLACEの
ビルのリノベーション実績と事例

LOOPLACEのビルの
リノベーション実績
618件
(2024年2月調査時点)

LOOPLACEがセットアップオフィスに
リノベーションして
安定収益を実現した
ビルの事例

LOOPLACEのビルのリノベーション事例before01 before/afterアイコン before/afterアイコン LOOPLACEのビルのリノベーション事例after01
引用元:LOOPLACE公式HP
https://looplace.co.jp/projects/granjimbocho/
エレベーターがないことを逆手に
取ったアイデアで1.5倍の収益性を実現

かつて出版社だったビルを1棟フルリノベーションした事例です。エレベーターのない築40年の5階建ての狭小ビルという条件でも、収益性を出すために、1棟貸という条件をあえて設定各階への移動を可能な限り少なくするフロア設計にするだけでなく、階段にアートワークを施すことで使うことを楽しめるように工夫しました。

さらに物件価値を高めるために、バルコニーをルーフトップテラスに変更。外観は、もともとのビルのビンテージ感を活かしてデザイン雑貨店をイメージしたおしゃれなデザインに。通りに面した大きな窓から室内の賑やかさを感じられるようにしています。

このような工夫をちりばめたセットアップオフィスにすることで、周辺相場と比べて1.5倍の賃料にも関わらず、すぐに入居が決定しました。

参照元:LOOPLACE公式HP(https://looplace.co.jp/projects/granjimbocho/)

LOOPLACEのビルのリノベーション事例before02 before/afterアイコン before/afterアイコン LOOPLACEのビルのリノベーション事例after02
情報感度が高い人たちに向けた
リノベーションで即時満床に

地下1階地上4階建てのビルのうち3フロアをリノベーションした事例です。流行をいち早くキャッチできる北参道駅からほど近く、情報や流行に対する感度の高い人が多く集まるエリア特性に合わせてリノベーション。ライフスタイルを重視するクリエイティブワーカーに向けた「creativeSOHO」として「住まい」と「はたらく」の両方を叶える空間にしました。

競合ビルとの差別化をし収益性を高めるために、空調設備に面しており眺望が良くなかったバルコニーを刷新。空調設備の更新と移設を行い、入居者専用テラスとビル入居者が利用できる共用テラスを整備しました。最上階以外のビル入居者も利用できる共用テラスを併設することで、ビル全体の付加価値向上に繋げています。また、家具・グリーンもあらかじめセットアップし、入居後すぐに利用できるように。

このような工夫からすぐに満床となり、当初に比べて1.6倍の賃料収入につながりました。

参照元:LOOPLACE公式HP(https://looplace.co.jp/projects/granharajuku/)

LOOPLACEのビルのリノベーション事例03
引用元:LOOPLACE公式サイト
(https://looplace.co.jp/andplace/1772/)
住戸だった上層をオフィスへ転用し、会議室とラウンジ整備で使い勝手を向上

西武不動産が取得した文京区湯島築33年オフィスビル「湯島太田ビル」(地上7階・延床1,729.19㎡)で、上層2フロアを居住区画からセットアップオフィスへ改修しました。各区画に4〜6名用会議室を設置し、7階は島型デスクの代わりに8席カウンターを採用。6階には入居者向け共用ラウンジを新設し、エントランスはステンレス天井とライン照明で更新、外構は植栽と石積みで整えています。

コンセプトは“BIOPHILIC LABORATORY”。周辺に大学や医療関連拠点が集積する立地特性を踏まえ、研究・医療系スタートアップも意識した計画とし、賃料と空間のバランスを軸に設計されています。

参照元:LOOPLACE公式サイト(https://looplace.co.jp/andplace/1772/)

LOOPLACEのビルのリノベーション事例04
引用元:LOOPLACE公式サイト
(https://looplace.co.jp/andplace/1724/)
空室となった2フロアを家具付きセットアップ化し、ABW対応で募集を開始

三菱地所レジデンスが保有する「ザ・パークレックス新川」(東京都中央区新川1993年竣工、SRC地上7階)で、空室化した2フロアを家具付きのセットアップオフィスに改修。ワンフロア約60坪・想定20〜30名規模、固定席12とフリーアドレス16、6名・8名会議室、テレカンブース、カフェ/ファミレスブースを備え、ABWに対応しています。

リーシングは定期借家5年の方針で、BoConcept等の家具を採用。従前の約2倍の賃料想定とし、2025年3月に内覧会を実施して募集を開始しています。

参照元:LOOPLACE公式サイト(https://looplace.co.jp/andplace/1724/)

LOOPLACEのお客様の声

LOOPLACEのセットアップオフィス事例(ザ・パークレックス新川)
引用元:LOOPLACE公式HP
(https://looplace.co.jp/andplace/1724/)
エリアニーズに応えるセットアップオフィスで
新しい働き方と収益性向上を実現

三菱地所レジデンスが保有する「ザ・パークレックス 新川」は、アクセス性や視認性に優れ安定稼働を続けていた一方で、周辺相場より賃料が低く収益性に課題がありました。2024年に長期入居テナントの退去が重なり2フロアが空室となったタイミングを「収益改善のチャンス」と捉え、LOOPLACEと協業して家具付きのセットアップオフィス化に踏み切りました。

LOOPLACEは、周辺相場や入居企業の業種構成を丁寧に調査し、コンセプトを「Warm-minimalism(ウォームミニマリズム)」に設定。固定席とフリーアドレス席を組み合わせた執務エリアに加え、会議室やテレカンブース、カフェブースなど多様な働き方を支える場を計画しました。従前の約2倍の賃料水準を想定しながら、耐久性の高い家具とバランスの取れた投資計画を両立できた点が評価され、「gran+で培われた再生ノウハウとスピード感は心強く、今後は他フロアへの展開も検討したい」との声をいただいています。

参照元:LOOPLACE公式HP(https://looplace.co.jp/andplace/1724/)

LOOPLACEのセットアップオフィス事例(湯島太田ビル)
引用元:LOOPLACE公式HP
(https://looplace.co.jp/andplace/1772/)
築古ビルを“BIOPHILIC LABORATORY”へ
オーナー目線の提案で資産価値を高める

西武不動産は、新築建設費の高騰を背景に、既存ストックのバリューアップを重視した「所有とキャピタルリサイクルの両輪で成長させるビジネスモデル」へ舵を切っています。築33年の「湯島太田ビル」では、居住区画だった2フロアをセットアップオフィスへ転換するにあたり、空室課題への対応力とスピード感が評価され、LOOPLACEがパートナーに選定されました。

湯島エリアのオフィス需要や賃料相場を踏まえ、LOOPLACEは「BIOPHILIC LABORATORY(バイオフィリック・ラボラトリー)」をコンセプトに設定。自然素材と工業素材を組み合わせたエントランスや、6階の共用ラウンジ新設などにより、スタートアップや研究開発系企業が選びやすいオフィスへとバリューアップしました。インフラや雨漏りへの対策費を優先的に確保する「引き算」の設計姿勢も高く評価され、「賃料と空間のバランスが現実的で、オーナー目線のコストコントロールを任せられる」とのご評価をいただいています。

参照元:LOOPLACE公式HP(https://looplace.co.jp/andplace/1772/)

LOOPLACEの会社情報

会社名 株式会社LOOPLACE
本社所在地 東京都千代田区神田神保町1-50
浦野ビル6F
対応エリア 東京都内
技術資格者 宅地建物取引士(6名)
1級建築士(2名)
2級建築士(2名)
1級建築施工管理技士(6名)
内装施工技能士(4名)
(2023年10月現在)
問い合わせ電話番号 03-6206-8422
公式サイトURL https://looplace.co.jp/

古い設備を入れ替えて
働きやすくしたいなら

REM
(アール・イー・エム)

PEM
引用元:REM公式HP(https://www.re-m.co.jp/service/detail.html?1680163311)

迅速な環境改善をしたい方に
REMを
おすすめする理由

トータルプロデュースで早く、安く
施工できる

REMは、設計や施工はもちろん、その後の維持・メンテナンスや運用コンサルティングまでトータルプロデュースしており事例も多いという、今回調査した12社の中で唯一の特長(※2024年2月調査時点)があるため、各所への確認や届け出などの時間を短縮。スピーディーなリノベーションを叶え、運営への影響を最小限に抑えることができます。
加えて、中間マージンを省いた低コストの施工ができる点も魅力。以前から付き合いのある会社を使いたいなどの要望がある場合でも、柔軟に対応しています。

REMのビルの
リノベーション実績と事例

REMのビルの
リノベーション実績
45件
(2024年2月調査時点)

REMが1棟フルリノベーションで
シェアオフィス化を実現した事例

既存設備を活かしながら
7階建てビルをシェアオフィスへ再生

中央区富沢町にある7階建てのオフィスビルをフルリノベーションし、フロアごとに賃借されていたオフィステナントビルを、各フロアを小分けにしたシェアオフィスへと再生した事例です。REMは、不動産会社や建築設計事務所と協働しながら、工事施工の立場でプロジェクトに参加。他フロアの入居者と綿密に調整しつつ、フロアごとに工事を分割して1棟全体のリノベーションを進めました。

間仕切り計画を大きく見直すため、内装をスケルトンまで解体し、複数の中小スペースからなるシェアオフィスのレイアウトへ変更。各個室ではスケルトン天井をそのままデザインに活かし、ライティングレールをはじめとする照明や電源も新設しました。一方で、空調や換気、水回りなど改修後も活用できる設備は転用し、用途変更に対応しながら不動産価値の向上につなげています。

さらに、外構や屋上ではルーバーの取り付けや造作家具の設置を行い、エレベーターホールやエントランスのデザインも刷新。共用部まで含めて意匠性を高めることで、シェアオフィスとしての使いやすさを高め、不動産価値の向上にもつなげたリノベーション事例です。

参照元:REM公式HP(https://www.re-m.co.jp/service/detail.html?1482216732)

既存設備の転用と迅速な作業で
コスト削減しつつ工期通りに進行

ビル1棟を使用していた企業の退去に伴い、複数社が入居できるよう、設計事務所と協働したリノベーション事例。各フロアを仕切り、共有で使用する会議室の新設などを行いました。

設備を入れ替える前に老朽化状況を調査し、使用できるものは転用することで予算を削減。費用をかけたいエントランスやラウンジの意匠設計にこだわれるようなコスト配分を実施しました。使用している家具はほとんどが特注品であるものの、解体や間仕切り工事が終わった段階で実測し制作することで、クオリティの高い家具をスピーディーに納品でき、工期遅れを防止

特注の家具やタイルなどをふんだんに使用しつつも限られた予算や工期の中でも細部までこだわったリノベーションを行うことができました。

参照元:REM公式HP(https://www.re-m.co.jp/service/detail.html?1539672753)

REMのお客様の声

お客様の声は公式HPにありませんでした。

REMの会社情報

会社名 株式会社アール・イー・エム
本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-21-6
プラザF1ビル2F
対応エリア 東京・神奈川・埼玉・千葉などの首都圏
技術資格者 記載なし
問い合わせ電話番号 03-5315-0142(代表)
公式サイトURL https://www.re-m.co.jp/

生活に必要な設備を整え
快適に暮らしたいなら

クラフト

CRAFT
引用元:クラフト公式HP(https://craftdesign.tokyo/works/20756/)

ビルを快適な住まいにしたい方に
クラフトをおすすめする理由

実績が豊富で依頼前に完成後の状態を
隅々まで確認できる

クラフトは、今回調査した12社の中でビルを住宅にリノベーションした実績が最も豊富(※2024年2月調査時点)で、間取りや導線を重視した暮らしやすさを追求した空間の提案を行っています。建物を一旦構造体のみに解体し、間取りとデザインをゼロから構築するため、理想の住まいを実現することが可能
また、完成後のイメージをより高めるためにプラン提案時にVRを作成しており、隅々まで確認し納得したうえで依頼できる安心感も大きな特長です。

クラフトの
ビルのリノベーション実績と事例

クラフトのビルの
リノベーション実績
14件
(2024年2月調査時点)

クラフトがビルを快適な住まいに
リノベーションした事例

クラフトのリノベーション事例01
引用元:クラフト公式HP
(https://craftdesign.tokyo/works/00272/)
巧みな空間デザインで
デザイン性と住宅機能を両立

事務所として使用していたビルを夫婦と子ども1人が暮らす住宅にリノベーション。キッチンを新設するにあたって、子ども部屋の床を上げることで配管スペースを新たに作成。玄関からLDKまで続く床下のフラットさを保ったまま住宅として必要な空間をデザイン性を損なうことなく用意しました。そしてカーペットだった床は無垢のフローリングに張り替え、落ち着きのある空間に。

大通りに面しておりバルコニーがなかったためインナーテラスを設け、洗濯物が干せる空間と室内の静寂の両方を実現。機能的かつ静かに暮らせる住宅へと変化を遂げました。

参照元:クラフト公式HP(https://craftdesign.tokyo/works/00272/)

クラフトの事例画像
引用元:クラフト公式HP
(https://craftdesign.tokyo/works/00289/)
生活感を隠したホテルライクな部屋に
リノベーション

自己所有ビルの最上階を住まいとしてリノベーションした事例。オーナーの中に明確にあった理想の住まいを実現すべくプランニング。LDKは白を基調にした明るい空間、そして寝室や書斎などのプライベート空間はダークトーンでまとめ落ち着いた空間にしました。

キッチンを設置するために天井を少し下げて排気ダクトを隠し、すっきりと生活感のない空間に。玄関ホールからキッチンまで一続きにすることで家事導線を短くしつつ、間仕切りを引き戸にしたため、来客時は扉を閉めて生活感を隠すこともできます。

参照元:クラフト公式HP(https://craftdesign.tokyo/works/00272/)

CRAFTのお客様の声

クラフトのマンションフルリフォーム事例(自分らしい住まい)
引用元:CRAFT公式HP
(https://craftdesign.tokyo/interview/46098/)
中古マンション購入とフルリノベで
「自分らしい住まい」を実現

日本で暮らして約5年のAさんは、「自分好みの家で暮らしたい」と築11年の中古マンションを購入し、クラフトにフルリノベーションを依頼しました。事例のデザイン性に惹かれて相談し、眺望を活かすオープンキッチン回遊性の高い間取りなど、限られた面積でも伸びやかに暮らせるプランが実現。通訳の同席やメールでのきめ細かな対応により、言葉の不安なく理想を形にでき「仕上がりも住み心地も想像以上」と高い評価をいただいています。

参照元:CRAFT公式HP(https://craftdesign.tokyo/interview/46098/)

クラフトの別荘新築事例(海と富士山を望む絶景別荘)
引用元:CRAFT公式HP
(https://craftdesign.tokyo/interview/43369/)
海と富士山を望む絶景ロケーションで
「100点満点」と語る別荘づくり

自宅リフォームに続き、湘南の別荘新築もクラフトに託したFさん。プライベートビーチと富士山を一望できる立地を最大限活かすため、既存戸建てのリフォームではなく新築プランとし、30坪の敷地にガラス張りのリビングジャグジー付きルーフバルコニーを計画しました。大手ハウスメーカーと比較しても、制約条件の多い中で「どう実現するか」を一緒に考える姿勢や、構造・素材・照明まで踏み込んだ提案力が決め手となり、「安全性とデザイン性を両立した100点満点の別荘になった」と満足の声をいただいています。

参照元:CRAFT公式HP(https://craftdesign.tokyo/interview/43369/)

クラフトの会社情報

会社名 株式会社クラフト
本社所在地 【青山モデルルーム・オフィス】
東京都港区南青山3-1-31
KD南青山ビル 201
対応エリア 東京都・神奈川県東部
技術資格者 記載なし
問い合わせ電話番号 0120-258-805(フリーコール)
公式サイトURL https://craftdesign.tokyo

東京エリアの
ビルリノベーション対応会社
一覧

選定条件:2024年2月8日Googleにて「ビルリノベーション 東京」と検索しすべての検索結果の中から、本社や拠点が東京にある会社、東京を商圏エリアにしている会社を掲載。

ANKER&ZIMMER
(東京リノベンチャー)

ビル外壁リノベーションを中心に、施工やデザインなどトータルソリューションを提供。築古の資産価値の下がってきた物件の資産価値の再向上をするための提案を行っています。

本社所在地 千葉県市川市行徳駅前1-22-15-2F
電話番号 047-369-6776
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

FIND

ライフスタイルに合わせて提案することで理想をカタチにするためのリノベーションを行っています。さらに、リノベーション向きの中古物件探しから設計、施工までワンストップ対応ができます。

本社所在地 神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷5-7-4
電話番号 044-871-7110
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

IXSIM Communication

マンションやアパート、テナントビルなどのリノベーションを手掛けている会社です。築年数が増した物件に付加価値を与えることで収益性の安定を目指してリノベーションを行っています。

本社所在地 東京都千代田区東神田2-9-5
ヒラノビルⅡ
電話番号 03-5825-9213
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

Koa Architect
一級建築士事務所

お客様の状況や要望を把握するために事前ヒアリングを丁寧に行うことで、質の高いサービス・質の高いデザイン・丁寧で確かな施工を実現しています。

本社所在地 東京都港区南青山1-1-1
新青山ビル東館8F
電話番号 03-5775-0392
営業時間 9:00~18:00
定休日 土曜・日曜

LIXILリニューアル

オフィスビル・事務所の老朽化・機能面に適した商品を提案しています。創業から今まで培ってきた実績をもとに多様な工法を使ったリノベーションを行っています。

本社所在地 東京都新宿区下落合3-14-16
電話番号 050-1790-5492
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

LOOPLACE

築古ビルを自社ブランドのセットアップオフィスにリノベーションすることで、入居率の向上相場よりも高い賃料設定を可能にしています。

本社所在地 東京都千代田区神田神保町1−50
浦野ビル6F
電話番号 03-6206-8422
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

R不動産

個人向けのリノベーションと賃貸事業を行うために、自社グループ会社のTOOLBOXと連携してお客様の満足の行く物件を作り出し、魅力的な物件の紹介をしています。

本社所在地 東京都新宿区下落合3-14-16
電話番号 公式サイトに記載なし
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

SHUKEN Reプラス

持ち家やマンションといった居住空間のリノベーションを得意としており、物件探しからワンストップ対応を行うことができるリノベーション会社です。

本社所在地 東京都港区北青山2-10-17
SOHO北青山104
電話番号 03-5860-5715
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

TOPPAN

「そこにしか無い空間の演出」に加え、「格別な体験ができる空間づくり」をモットーにリノベーション物件を取り扱っています。住宅の他にも商業施設やオフィスなども手掛けています。

本社所在地 東京都台東区台東1-5-1
電話番号 03-3835-5111
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

9(ナイン)

空き家・空きビル・遊休地の再生リノベーションを行っている会社です。サウナインプロジェクトを手掛けており、日本のローカルな美しさをリノベーションを通じて提供している会社です。

本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-6-14
電話番号 0120-234-401
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

アール・イー・エム

築古になった既存の不動産の価値を高めるための内装や外装のリフォームやリノベーションを行っている会社です。トータルプロデュースによるスピーディーかつ無駄なコストを省いたリノベーションが可能です。

本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-21-6
プラザF1ビル2F
電話番号 03-5315-0142
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

アルゴスペース
デザイン

ミサワホームグループの会社で、事業向け物件の大規模改修やリノベーションを手掛けています。高いデザイン性だけでなく心地よく過ごせる機能性にも着目したリノベーションプランの提供をしています。

本社所在地 東京都杉並区高井戸東2-4-5
電話番号 03-6374-6688
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

イエスリフォーム

マンション、一軒家、オフィスなどで安心して暮らすことができるようなリノベーションを行っている会社です。トータルサポートを目的としている特長を持っています。

本社所在地 東京都港区白金6-21-10
電話番号 03-6721-7446
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

インテリックス

デザイン性の高さや快適性だけでなく、省エネリノベーションという観点でも高品質なリノベーションプランを提案しています。

本社所在地 東京都渋谷区渋谷2-12-19
東建インターナショナルビル11F
電話番号 03-5766-0330
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

ウスイホーム

お客様の立場になって考えることを徹底して行い、より理想に近い形でのリノベーションを提案をする事で、お客様が施工後も安心して住み続けられる住環境を提供しています。

本社所在地 神奈川県横須賀市久里浜1-5-16
第10臼井ビル4F
電話番号 0120-13-5963
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

エーテック

工事価格を安くするためにテクノロジーの強化多能工化を推進。お客様を第一に考えたリノベーションを提案している会社です。

本社所在地 東京都目黒区上目黒1-1-5
第二育良ビル6F
電話番号 03-6380-6130
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

エール住研

子育て世代向けのリフォームだけでなく二世帯住宅や事業用スペースのリノベーションにも対応。多様性を叶えることができるリノベーション会社です。

本社所在地 東京都立川市一番町4-65-10 
大清ビル102
電話番号 042-520-6800
営業時間 9:30〜19:00
定休日 日曜・祝日・年末年始

エキップ

通常のリノベーションでは施工会社の他にもいくつかの会社が関わってきますが、エキップではワンストップサービスを提供。短い工期でリノベーションが行えます。

本社所在地 東京都港区白金6-21-10
電話番号 03-6721-7446
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

共栄建物

「お客様を第一に考えること」をモットーとし、誠実な営業活動を意識して行っています。個人のお客様が満足できるおしゃれなリノベーション物件も数多く取り扱っている会社です。

本社所在地 東京都豊島区池袋4-27-5
和田ビル3F
電話番号 0120-953-772
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

クラフト

フルリノベーションの専門企業として数多くの実績を持っています。ビルを住宅にリノベーションすることも得意としており、デザイン性と住宅性能を両立したリノベーションを行っています。

本社所在地 東京都港区南青山3-1-31
KD南青山ビル 201
電話番号 0120-258-805
営業時間 9:00〜17:00
定休日 月曜・祝日

グローバルベイス

中古物件のリノベーションを専門に行なっている会社です。お客様の夢を叶えるオーダーメイドのリノベーション「マイリノ」をはじめとするさまざまなリノベーションメニューを提供しています。

本社所在地 東京都渋谷区渋谷2-15-1
渋谷クロスタワー23F
電話番号 03-5467-5115
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

サン工業

より不動産の価値を高めるようなプランニングを行い、さらに低コストかつ高品質のサービスを提供しています。

本社所在地 宮城県仙台市泉区上谷刈字山添1-1
電話番号 022-378-2255
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

サンユー建設

マンションのリノベーションをはじめとする、さまざまな物件のリノベーショを手掛けています。不動産オーナーに寄り添いながら収益性アップの相談にものっています。

本社所在地 東京都大田区南雪谷2-17-8
電話番号 022-378-2255
営業時間 9:00~18:00
定休日 土曜・日曜

ジェステック

住環境におけるすべての分野を請け負うことで、お客様のもつ物件の資産価値を高めながら的確なリノベーションを実施。長く安心して住まうことができる住宅を提供しています。

本社所在地 埼玉県本庄市西富田356-1
電話番号 0495-21-2285
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

白木建設

老朽化した建物をリノベーションして新しく生まれ変わらせることで、ライフスタイルの変化にも対応できるリノベーションプランを提案している会社です。

本社所在地 東京都国分寺市本町4-24-28
電話番号 042-323-5714
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

住友不動産

信用と創造をモットーとし、まるで新築であるかのような高品質・高クオリティの「新築そっくりさん」というリノベーションプランの提案をしています。

本社所在地 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
電話番号 公式サイトに記載なし
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

創家建設工業

数多くの戸建て住宅を手掛けてきた経験を活かし、培った実績とノウハウをベースに、ちょっとした修繕から大規模なリフォームまで最適化したリノベーションプランを提案しています。

本社所在地 千葉県船橋市習志野1-12-18
電話番号 047-461-0024
営業時間 8:00~17:00
定休日 公式サイトに記載なし

トータルリフォーム雅

マンションや戸建住宅などのリノベーションを行うほか、飲食店や商業施設などのリノベーションも手掛けています。自社工場で材料を生産しているので、低コストでプランの提案が可能です。

本社所在地 東京都新宿区西新宿4-29-4
電話番号 03-4283-4909
営業時間 9:00~17:00
定休日 土曜・日曜・祝日

東映建工

映画館や劇場施設をはじめとする商業施設や、飲食店や医療施設などのリノベーションを行っています。これらの経験を活かして住宅のリノベーションも行っているので、デザイン性の高い家の提案ができます。

本社所在地 東京都中央区日本橋富沢町11-1
富沢町111ビル
電話番号 03-5614-2311
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

ネクスト・ワン

付加価値を高めるためのリノベーションを提案している会社です。フルリノベーションからテナントの一部まで、多様性を持ったリノベーション技術を提供しています。

本社所在地 東京都中央区京橋2-9-1
桃六ビル5F
電話番号 03-3538-1700
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

長谷工リフォーム

1棟リノベーションを得意分野として時代に合わせた建物の立地や環境、これからの時代のニーズに合わせた提案ができるリノベーション会社です。

本社所在地 東京都港区芝2-6-1
電話番号 03-3457-1264
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

ビルシステム

マンションやビルの大・小規模修繕工事から商業施設におけるテナント入替え工事、そして建物自体の資産価値を上げるためのリノベーションプランの提案まで幅広く対応しています。

本社所在地 神奈川県横浜市中区尾上町4-57 
横浜尾上町ビルディング9F
電話番号 045-222-9488
営業時間 9:00~17:00
定休日 土曜・日曜・祝日

フィフティセブン

住宅だけでなく収益用の不動産などのリノベーションも手掛けている会社です。将来的にも安定的に収益を上げていけるようなリノベーションを提案しています。

本社所在地 東京都港区赤坂2-13-23 
富谷ビル3F
電話番号 03-6441-3357
営業時間 9:00~17:00
定休日 土曜、日曜、祝日

フリーダム
コーポレーション

物件探しから資金計画、建築家・施工会社の紹介、入居までをワンストップでコーディネートしている会社です。

本社所在地 東京都港区赤坂8-5-40
ペガサス青山6F
電話番号 0120-266-564
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

プレイスチャーム
ネクサス

賃貸マンション・賃貸アパートのリノベーションを専門的に行っています。オーナーの悩みである入居者が決まらないことや、効率的な資産運用、収益性の向上などを実現します。

本社所在地 東京都渋谷区神宮前6-16-4
電話番号 03-6419-9111
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

フロンティア
コンサルティング

令和を生きるワーカーに求められるワークスペースはどんなものなのかを常に追求しながら、建物やオーナーに適したリノベーションプランを提案しています。

本社所在地 東京都千代田区大手町1-6-1
大手町ビル1F
電話番号 03-6810-2120
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

邦友建設

オーナーが持っている物件の価値を高める「リフォームのHAPPY」を運営。住まいに関する不安を解消し、価値を高めるリノベーション会社です。

本社所在地 東京都墨田区錦糸1-2-4
アルカウェスト
電話番号 03-5948-9211
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

ミサワリフォーム

マンションやビルなどの1棟丸ごとリノベーションやテナント単位でのリノベーションなど、事業系のリフォーム・リノベーションを行うことができる会社です。

本社所在地 東京都新宿区西新宿新宿NSビル15F
電話番号 0120-554-619
営業時間 9:30~18:00
定休日 土曜・日曜・祝日

三菱地所設計

1995年の創設時から積み重ねてきた経験とノウハウをベースにリノベーションプランを提案しています。今の時代に合わせたリノベーションメニューを提供することができる会社です。

本社所在地 東京都千代田区丸の内2-5-1
電話番号 公式サイトに記載なし
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

ミライズワークス

ビルオーナーが持っている要望を叶えることを念頭に置きながら、空室対策と賃料の向上を目指した提案を行うリノベーション会社です。

本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-21-12
S-FRONT代々木4F
電話番号 03-6205-4711
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

メック・デザイン・
インターナショナル

住空間インテリアや各種施設のデザイン・設計・施工までを行うリノベーション会社です。各業務内容に専任スタッフを置くことで質の高いサービスを提供し、適切な交渉を行うことでお客様の要望を叶えます。

本社所在地 東京都中央区勝どき1-13-1
イヌイビル・カチドキ7F
電話番号 03-6704-0100
営業時間 10:00~17:00
定休日 土曜・日曜・祝日

ヤシマ工業

既存の建物の価値を元に戻すのではなく「より進化させる」というコンセプトのもとリノベーションを行っており、さまざまな事業と結びつけることができる会社です。

本社所在地 東京都中野区新井2-10-11
電話番号 03-6365-1818
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

ユーロJスペース

インテリアやキッチンなどの理想のイメージを丁寧にヒアリングし、形にするためのクリエイター集団です。プロの目線でお客様の望みを余すことなく叶えるためのリノベーションを行っています。

本社所在地 東京都渋谷区広尾5-16-2 
KITAMURA 65KANN 2F
電話番号 03-5449-7185
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

吉田正志建築設計室

「信頼」と「情熱」を持ってお客様の大切な不動産に価値を与えられるようなリノベーションプランを提案しています。既成概念にとらわれずに常に新しい提案を心がけています。

本社所在地 東京都渋谷区神宮前6-19-16 
越一ビル8F
電話番号 03-3797-1931
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

リアルゲイト

リノベーションの企画から運営管理までワンストップで対応しています。オーダーメイドオフィスや、マスターリース契約など様々な要望にも応えられる会社です。

本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10 3F
電話番号 公式サイトに記載なし
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

リノベる

「日本の暮らしを世界で一番かしこく素敵に」というコンセプトのもと、お客様の希望に沿ったリノベーションプランを提案しています。都市創造事業も手掛けているので、ビル丸ごと1棟のリノベーション・コンバージョンも可能です。

本社所在地 東京都港区南青山5-4‐35 
たつむら青山ビル
電話番号 03-5766-2590
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

リノベ不動産
練馬石神井店

中古物件のリノベーションでありながら、新築住宅のような自由設計が叶うリノベーションプランを提案しています。収益不動産の課題についての相談も承っています。

本社所在地 東京都練馬区石神井台1-10-1
VISTAビル
電話番号 03-5935-7348
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

リフォームキュー

短工期と高品質をテーマとして掲げることで、お客様が感じている不安やストレスを解消しているリノベーション会社です。お客様のためにクイック&クオリティーを第一に対応しているます。

本社所在地 東京都品川区平塚2-10-4
電話番号 03-5498-7161
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

リムズ

ビルの改修工事やテナントの入居工事を手掛けている会社で、設計から施工、アフターメンテナンスまでワンストップで対応しています。

本社所在地 東京都千代田区神田錦町3-11 
精興竹橋共同ビル
電話番号 公式サイトに記載なし
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

リロン

古くなった不動産の価値を高めるため、適切なリノベーションを行うことで建物の収益を維持させる事が可能です。なるべくオーナーに負担をかけずにリノベーションができる、「ゼロ資金リノベ」というサービスも行っています。

本社所在地 東京都新宿区高田馬場1-29-9
TDビル9F
電話番号 03-6228-0511
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

ルーヴィス

再投資が難しくなった空き家の価値を高めるため、自社でリノベーション投資を行っています。資産価値を上げることで、お互いにwin-winの関係になることを目的としたリノベーション事業を行っています。

本社所在地 神奈川県横浜市中区真砂町3-33
セルテ11F
電話番号 045-315-4484
営業時間 公式サイトに記載なし
定休日 公式サイトに記載なし

ビルのリノベーションの方法や費用、流れなどをご紹介します。
使用できる補助金についても解説しているので、ぜひこれからのリノベーションの参考にしてください。

ビルのリノベーションの
費用を解説

ビルのリノベーション費用の目安は、賃貸&オフィスビルのリノベーションで1㎡あたり11~24万円(※)。ここでは、建て替えとどちらが安くなるか、比較しながら紹介しています。今後のリノベーションの予算の目安として参考にしてください。

ビルのリノベーションで
使用できる補助金を紹介

ビルのリノベーション費用を抑えるには、補助金を活用するのがおすすめです。ここでは、使用できる補助金の紹介や対象となる費用、手続きなどについてまとめて紹介しています。

ビルリノベーションによる
耐震補強を紹介

ビルリノベーションで耐震補強を行うと、地震による倒壊や破損を未然に防ぐことができるでしょう。ここでは、耐震補強の目的や流れ、注意点を紹介しています。

東京のオフィスビルのリノベーション事例を紹介

オフィスビルから別な用途を持つビルにリノベーションした2つの事例をご紹介します。ビルや用途に合わせた適切なリノベーションを行うことで、物件価値向上にもつながります。

事例を参考に、どのようなリノベーションを行うかイメージしてみてはいかがでしょうか。

ビルをセットアップオフィス
にした事例

セットアップオフィスとは、すでに内装工事が完了しているオフィスのこと。入居する際に内装工事を行う必要がないので、入居者が決まりやすい点、家賃を高く設定しやすい点が魅力です。

築古ビルをセットアップオフィスとしてリニューアルした事例を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

ビルを飲食店にした事例

収益が落ちているビルは、思い切ってカフェやレストラン、バーなどの飲食店にリノベーションするのも一つの手段。従来の雰囲気を上手く残しつつ、オリジナリティの高い空間を作ることが可能です。

築古ビルを飲食店のテナントとして再生した事例を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

空きビルを賃貸物件にリノベーションした事例

空きビルを賃貸物件としてリノベーションすることで、空室のままにしておくリスクをなくすことができます。また、空きビルのままでは出費が増えるだけですが、賃貸にすることで家賃収入も得られる点が大きなメリットです。

空きビルを住居にリノベーションした事例

空きビルを住居にリノベーションすることで、立地の良い場所で利便性の良い暮らしが手に入るでしょう。また、ビルは耐久性に優れていることから低価格で耐久性の高い家に住まうことが可能です。

東京の空きビルの有効活用について解説

空きテナントや空室が目立つビルは、それだけで閑散とした印象を与え、人が遠ざかる原因となります。

空きビルの活用法や事例、また売却をする際の注意点などについて紹介しているので、現在保有している物件に適した活用方法を見つけてください。

空きビルをパーティールームや貸し会議室、シェアオフィスなど、様々な用途に活用した事例を紹介。

どのように空きビルを活用して収益性をアップさせたのか、ぜひ参考にしてください。

空きビルをリノベーションし、新たなビルに生まれ変わらせた事例を紹介しています。

現在保有している物件を活用するためにどのような方法があるのか確認しましょう。

リーシングとは、オフィスビルが充分な収益を得られるよう、客付け・テナント付けを行う業務のことです。

空きビルをリーシングすることのメリットや注意点について解説しているので、リーシングを検討している方は必見です。

オフィスビルの売却は、一般的な不動産の売却よりも売買価格が高額な上、売却プロセスも複雑

実際に売却する際に混乱しないよう、事前にオフィスビルの売買相場や売却の流れ、注意点などを確認しておきましょう。